賃貸契約を約束した店舗物件が競売に出されていることがわかりました。
この物件は大家さんとの直接契約で不動産屋を介しておりません。
9月１日からの契約で既に若干の内装改装工事も着手しておりますが、入居前に不具合を確認していた水回り(パイプのつまり)を大家さんに直してもらってから家賃を支払う条件をつけておりましたので、賃貸契約書は2通とも今現在、私の方で預かっている状態です。
(賃借人(私)と借主側連帯保証人欄は署名・捺印してありますが、賃貸人の大家さんは署名のみです)競売物件とは全く聞かされていなかったので、この先のリスクを考えると店舗を諦めようと思うのですが、実際にこの契約は有効なのか、今もっている契約書はどうすれば良いのか困っています。
また、内装改装してしまった部分についての原状回復も全て私の方で支払うことになるのでしょうか。
さらに、店舗内の調理器具などを前店主より居抜きという形で買い取る予定でしたが、この居抜き料についても全額支払わなければならないのでしょうか。
自分の勉強不足が招いた結果だとはわかっておりますが、みなさんのお力をお借りしたくよろしくお願いいたします。

投稿日時：2011/10/1 23:47