店舗内装に関する質問「貸店舗家賃滞納について。不況に. . .」 | ニッケン産業 株式会社
貸店舗家賃滞納について。
不況につき、前家賃を毎月月末に払っておりました。
しかし、それも困難となり一月の月末ですが、出ていくので溜まった一月分を分割でお願いできないでしょうか?と、大家さんに相談した際、無理だと言われました。
そして、出る一月前には言うのは常識だと言われ、さらに出ていく際には綺麗にしていけと言われ、更に二月過ぎには鍵を電話に出なかったと変えられて掃除もできない状況です。
前のオーナーから引き継いだ店で、大家さんとの賃貸契約のみで保証人は立てています。
うちは他から比べると比較的高い家賃を自分は一年間支払い続け、翌二年弱は三分の二くらいにしてもらいました。
敷金礼金は払ってませんが、前のオーナーとの契約へんというだけで内装も汚いまま契約して、前のオーナーが保証人です。
僕は、今支払い能力が亡いのですが今月末には就職がきまっております。
支払い義務があるのはわかるのですが、金が無いならトイチでも借りてこいと言われました。
鍵まで変えられたので、権利(店の中身や、看板)の買い手にも話が出来なくなりました。
どうすればいいのですか。
お願いします。
投稿日時:2010/2/11 9:06
トイチになんてする必要はありません。
分割で充分1ヶ月1万円にして正当な利息をつけて返せば終わりですよ。
出る一月前には言うのは常識だと言われ、さらに出ていく際には綺麗にしていけと言われ、これは当たり前でしょうが。
契約が続行してる中で更に二月過ぎには鍵を電話に出なかったと変えられて掃除もできない状況です。
これは違法行為じゃないかな?この分と清掃できない過失は大家側にあるので疑問です。
後会話する時は必ず録音でしてください。
契約書は持ってますよね?後は法律相談かな~まあお金を払えないからと言って取り立てやつかまる事はないと思いますが・・・契約内容を確認せず貸したのは新しい貸主の不注意かな?まああ相手は自分が使うために買ったもので早く出て行ってほしいから万々歳だけどこの話はまた別ですねえ。
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