店舗契約している大家が税金滞納のため家賃を差し押さえされています。
現在家賃は市の管財組合に払っています。
店舗老朽化のため家賃の減額交渉をしたいのですが市の管財組合が拒否しています。
大家からは家賃減額の了解を受け契約書も貰っています。
先日、水道（トイレ）も止まり修理代金も当方が立て替えて支払いしています。
店内の設備・内装も老朽化して大雨の時には雨漏りまでします。
近隣の家賃相場からしても高いためと相談しましたが当然ながら管財組合からは拒否されました。
ちなみに隣で同じ大家から賃貸契約している店（当方よりも広くて新しいです）の２倍の家賃を当方は払っています。
せめて同額の家賃になればと思っています。
1.法律的にはこういう状況下では家賃交渉は不可能なのでしょうか？2.大家との賃貸契約書には家賃交渉の条文があるのですが、差し押さえされた場合はこの契約書は無効なのでしょうか。
3.店舗設備・内装の補修費の負担（今回の水道設備修理代金）を差し押さえ家賃から差し引くことは不可能でしょうか？宜しくお願いします。

投稿日時：2009/4/24 17:51