医院を開院しました。
ところが大家より開院間もなく賃料の値上げを伝えられ、応じなければ電気を使わせないと言われ、電気動力室に鍵をされています。
大家による債務不履行で契約解除・損害賠償請求できますか？コンビニ跡地で２階建テナントの１階部分です。
契約は公正証書にて家賃記載もしてあります。
ですが１カ月も経たないうちに大家より賃料の値上げ・契約内容の大幅変更を伝えられ、応じなければ電気を使わせないと言われ、電気動力室に鍵をされています。
電気屋からもカギを開けるように通告しましたが、契約変更に応じなければ鍵は開けないとの回答でした。
現在エアコン設備等の電源が入らないまま暑い診療室で診療を続けています。
また、店舗に重大な水漏れも見つかり雨で浸水被害も受けました。
大家につたえましたがあなたが内装工事したせいで歪んだのだから自分で直せと言われました。
このままでは患者様に多大な迷惑をかけ続け、医院の信用に傷がつくので、本日移転を決め、近隣にテナント契約しました。
医院は明日で閉院し７月に近隣で新規開院します。
莫大な設備・改装費用がかかりましたので大家を損害賠償請求したいです。
可能でしょうか？ちなみに調べてわかったんですが同じ鍵しめ手口で前に２階を借りていたオーナーは不当な契約に振り回され自殺しました。
そちらは飲食店だったのでエアコン・冷蔵庫・冷凍庫その他が一切使えなくさせられてしまいました。
悪徳業者所有の物件だとわかりました。
飲食店オーナーの無念・恨みもはらしたいです。
大家による債務不履行の理由で契約解除・損害賠償請求できますか？

投稿日時：2009/6/5 11:20