仲介業者・貸主に対して、停止条件付賃貸借契約を結ぶのが良いのではないでしょうか。
貸主は嫌う条件ですが、交渉するしか無いです。
手付金のみでは、銀行の決済書類不備とされる銀行も多いです。
銀行は融資決裁が下りた時に、物件が流れているという事例を嫌います。
よって、契約書の提出を求められます。
貸主に対しては、予約金を支払い賃貸借契約を結ぶ。
予約金：5％～20％（地域や交渉によって変わります。
）残金清算：（2ヶ月後）最後に、【特約】として、■銀行からの融資が実行されない場合、本契約は、解除するものとする。
一文いれます。
この際、予約金の取り扱いも注意が必要です。
基本的には、戻りませんが、これも【特約】で、■上記による解除の場合、予約金は借主に全額返還するものとする。
以上、交渉して下さい。
大事な出店…意味の無い…損金は極力0にしましょう。
ダメな場合も…諦めず…縁が無かったと切り替えて…更に条件の良い物件を狙いましょう♪