賃貸マンションの大家とのトラブルについて先日、友人の悩みを聞いておりましておせっかいなんですがこれはどんなものなんだろう・・って思いこちらで聞いてみることにしました。
友人は築２３年の賃貸マンションの1Fで商売をしています。
（上の階に店舗はありません）当初から入ってるので分ることなんですがこの２３年メンテナンスは１度もなし、マンションの周りに植えられていた木々も荒れ放題（植えられて１度も剪定されていない）、夜、前を通ると廃屋のように見えます。
友人の店舗内の壁の１部が腐食から崩れだし大工さんに修理は頼み修繕も終わりましたが大工さんからこの腐食は表のコ―キングや鉄の部分の腐食から雨漏りなどできているので根本的に外壁のコ―キング補修や鉄の部分などきちっと大家さんに直してもらわないといくら中は綺麗になりましたがいつまで持つか分りませんよっと言われ・・このマンションは管理会社など入っていず大家が最上階に住んでいます。
そこで大家に表のコ―キングの打ち直し、鉄の腐食部分の直し（見積もりでは約20万でした）を本来なら店舗内の終わった修理費もお願いしたい所ですが外壁だけでも大家さんが持って下さいとお願いした所、そんなお金はない・・との返事。
収益費も２３年取り続けているのに。
こんな話はありですか？それから何かもめたらしく頭にきた友人は今まで大家が何もしないからちょこちょこ自分がお金を使ってやってきたこともあり大家に何もしないなら出て行くと言ったら出る時は最低でも５年前に言ってもらわないと払い戻し金６００万がとても返せないとあほな返しをして来たそうです。
契約書には半年と書いてます。
どうやら本当にお金がないような感じらしいのですがホントに出るとなった場合その大家に返し金がないとなったらどのような展開になるのでしょうか？ここでお聞きしたことを友人に言ってあげたいと思いますのでよろしくお願いします。

投稿日時：2011/10/28 8:18