店舗物件の不動産仲介について質問です。
これから開業するにあたり不動産業者より「大家さんが飲食店を誘致したがっている」と、更地からの新築物件を紹介してもらいました。
大家さんとの諸条件の交渉は不動産業者がやってきました。
建物は大家さんが建て、店舗の造作は私が負担する。
スケルトン渡しという条件でした。
現在建物は完成間近でこれから私の店舗の内装に入ろうとしたところ引き渡しの現状が不動産業者の言っていた内容と全く違いました。
コンクリートの内壁と床、そして店舗周りの舗装工事まで私が負担してくれとの指示でした。
大家さんと私はこれまで直接お話はしたことがないので全て不動産業者を間に立てて行ってきました。
不動産業者はコンクリートの内壁、床、店舗周りまでは１００％大家さん負担です。
と何度も確認する中言ってきておりました。
私もすべて信用し、それに基づいて融資、予算計画を立ててきました。
正直私には負担する予算はありません。
大家さんの言い分としては前々から不動産業者に言ってある。
自分は悪くない。
と言っております。
こういったことが起こりえるかもしれないと思い、私は3カ月も前から不動産業者に何十回も引き渡し状況の詳細を確認してほしい。
とお願いしてきましたが曖昧にされてまいりました。
また、わたしは「いつから最短で内装工事に入れるのか」を聞いてほしいと頼んだことが不動産業者の伝え方で「早く内装に入りたいから建物工事に被せてはいらせてほしい」と誤解を与えたそうです。
私と大家さんが交渉していたわけでなく不動産業者が間に入りすべての事態をこじらせ多額な金銭負担を強いられてしまう事態に陥っています。
不動産業者へ損害賠償の請求、もしくは工事費用負担をお願いしようと思っておりますが可能なのでしょうか？また、大家さんとの契約はまだ済んでいないにもかかわらず、仲介手数料の請求をされ、すでに代金も支払ってしまいました。
手数料の返金の要求も可能なのでしょうか？

投稿日時：2011/8/1 23:48