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店舗内装に関する質問「困っています・・・店舗物件の残. . .」 | ニッケン産業 株式会社
困っています・・・店舗物件の残存物について８月オープン予定で７月から内装工事予定の賃貸物件の事で相談します以前の借主が家主の子息であったためかカウンターやダクトがそのまま残っています業務用クーラーも使えないまま残っています撤去するように仲介からもいってますが応じてくれません（撤去費用には２０～３０万かかります）いまは仮契約で、仲介も始めはなんとかするといってましたがこのまま契約にこぎつけたいようです図面のできているので足元をみているのでしょうか？初めて仲介を通して店舗契約しますが、このような場合 全部こちらが撤去費用を負担しないといけないのでしょうかご経験のあるかた、業者のかた教えてください
投稿日時：2010/6/27 14:01
残置物を撤去した後に契約したほうがいいと思いますが、家主が契約後に撤去すると言うなら、解除条件付の契約書を仲介業者に作成してもらい、特約条項として、貸主は、何年何月何日の物件引渡し時までに、貸主負担にて、残置物（エアコン、ダクト、カウンター等）を撤去することとする。
また、撤去が完了してない場合は借主は契約解除及び損害賠償請求することができる。
こんな、条文を特約で入れてもらってから契約したほうが安全かと思います。
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