商業ビルは、特殊建築物に属します。
条項を簡潔にしますが、建築基準法 第７条の６ （検査済証の交付を受けるまでの建築物の使用制限）に、商業ビルの改築で、廊下、階段、出入口その他の避難施設、消火栓、スプリンクラーその他の消火設備、排煙設備、非常用の照明装置、非常用の昇降機若しくは防火区画で政令で定めるものに関する工事をする場合は、その建築物の建築主は、建築確認の検査済証の交付を受けた後でなければ、その改築部分を使用し、又は使用させてはならない。
とあります。
スプリンクラー（消防設備）を設置した場合は、これにあたり建築確認が必要になります。