団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。
他回答者さんとダブる部分はご容赦下さい。
「一括借り上げ」と称して家賃保証をしていた大手の管理業者さんが、バブル終焉と同じ頃に、契約していたオーナーさんに対して、「もうこれ以上はカンベンしてほしい」と、解約を頼み込んだケースはそんなに昔のことではありません。
30年借り上げで、テレビでガンガンCMを打てるほど、賃貸は派手な業界ではありませんし、少子化を踏まえて市場は尻すぼみと言われています。
さて、あなたが借入なしに、すべて自己資金でアパート経営を、とお考えなら賃貸経営も支持しないことはありません。
しかし、融資を受けてと考えているなら、極めて平たく言えば、「銀行に稼がせる」だけ、との判断が先に立ちます。
「貸店舗」など、○○万円で長年貸している悠長な時代ではありません。
まして、一般には定年とされる年代に近くなって、リスクを負うことなどナンセンスに考えられます。
売却してまとまった資金を手にして、別途に資金を生かすことをおすすめします。
更に、不動産を将来までずっと残した際に相続が発生しますが、その「相続」の制度があるが故に、非業な骨肉の争いに巻き込まれている人生を送っている方々が多く現存していることもお話しておきます。
現金資産は何とでもなりますが、不動産だけは「登記」という存在が不可欠だけに、署名捺印をもらうとか頭を下げるとかの、余計な心境発生を生んでしまうのです。
言わば心情にスキが発生する、とでも言えそうです。
以上、余計な部分はご容赦下さい。
栄えある進展をお祈りします。