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店舗内装に関する質問「店舗契約について質問です。友人. . .」 | ニッケン産業 株式会社
店舗契約について質問です。
友人が店舗契約しお店を経営していたのですが、事情によりその店を閉めることにしました。
店を潰すのが勿体ないとこのとで、その方の友人が引き継ぐことになったのですが・・・。
店舗契約について質問です。
友人が店舗契約しお店を経営していたのですが、事情によりその店を閉めることにしました。
店を潰すのが勿体ないとこのとで、その方の友人が引き継ぐことになったのですが・・・。
大家さんにその旨説明したところ、「敷金2ヶ月・礼金2ヶ月・手数料1ヶ月」しっかり請求されてしましました。
内装工事など特になく、店にあるものはそのまま使うのですが、その敷金礼金等はやはり払わないと行けないのでしょうか？もしくは、前契約者の名義のままでオーナーという形で引き継ぐことは可能なのでしょうか？ちなみに、大家さんはとてもお金にうるさい方だそうです。
アドバイスお願いします。
投稿日時：2010/11/17 10:34
礼金・手数料の3ケ月分の出費は大きいですね。
お店の規模と家賃が分かりませんが、ご友人が引き継ぐことを考え直すことがありえるのではないでしょうか。
（そうでなくても大家さんにはそう言いましょう）これも大家さんの合意がないと出来ませんが、店としては同じ状態で継承されるということで賃貸借契約を継承することにし、礼金１ケ月程度にしてもらう交渉をしてみましょう。
大家さん、もともとの賃借人であるご友人、その方のご友人の３者契約で、「賃借人の地位を継承する」という合意書を作成すれば可能です。
仲介業者を起用するほどの話ではなく、礼金１ケ月分は判子代です。
現在の契約期間が終了したところで更新契約をすることになります。
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