友人が店舗物件を借りようとしていますが、賃料等で大家さんが後から値段をじりじりあげてきて、困っています。
（長文です）どのように交渉を進めるべきか困っています。
非飲食系で急ぎで法人設立もあらかたし、店舗物件も条件にあうものが見つかりました。
賃料月額５０万円、管理費３万円、敷金１０カ月のところ、不動産屋さんの交渉で大家さんからは管理費込みで賃料月額４６万円、敷金８カ月で大丈夫です、とokもらって、連帯保証人等の審査も通りました。
ところが、大家さんが（あまりないこととは思いますが）借り手に会う、といってきました。
会ってみると「やっぱり月額賃料も４７．５万円にしたい」その次は「４９万円がいい、他にも借りたいと言う人がでてくるんだし」と、なんだかんだでじりじりと、値段をつりあげてきました。
借りる側としては、交渉が迅速に進んで、内装工事の段取りや商品の運び入れ、最終的な法人登記など、いろいろ進めていたのですが、ここにきて大家さん登場で１週間以上待たされ、計画が進まない、＝開店がおくれています。
こういう場合、営業妨害とまでは言えないのでしょうけど、間に入った不動産屋さんも困っていますし、第一、値下げに一旦応じた条件で話を進めたいのに、どうしたものか、友人は困り果てています。
開店して早く事業を始めたいので、足元を見られているんでしょうか？あきらめて他の物件を探したらいいでしょうか？そう簡単に条件に合う物件は他に見つからないのかもしれませんし、どう対処したらいいでしょうか？長文なうえに、不動産に詳しくないので申し訳ありません、どうかアドバイスをお願いします。

投稿日時：2010/11/18 14:32