開業予定だった店舗の解約についての質問なんですが・・・。
開業予定だった店舗の解約についての質問なんですが、解約の申し込みをした際に 不動産屋さんから少しでも保証金が戻るように大家さんと交渉してみますと言われました。
家賃 115,000円共益費 5,000円駐車場代 20,000円 保証金として店舗家賃の６カ月分 690,000円を払いました。
（そのうち償却 ３カ月分 345,000円） 店舗は8月30日に契約しました。
解約申し込みは9月29日です。
同日に店舗の鍵も返却しました。
契約書には解約は3か月前に申し出るとあります。
10月 140,000円11月 140,000円12月 135,285円（29日分）合計 415,285円を3カ月分の家賃として保証金の残り345,000円から 差し引いて、足りない分の 70,285円を振り込んでくださいと言われました。
開業前の為、店舗はまったく使っておらず内装も以前に借りていた方の居抜きのままです。
それでも やっぱり払わなくてはいけないものなのでしょうか？ 保証金が戻ってくるどころか逆に7万円足りませんと言われ、正直なところ納得がいきません。
何か解決策はないでしょうか？ どなたか詳しい方がみえたら知恵を少し貸して頂けませんか？ 簡単でいいので教えていただけたら幸いです。
宜しくお願いします。

投稿日時：2010/11/1 16:37