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店舗内装に関する質問「店舗を借りたのですが、内装工事. . .」 | ニッケン産業 株式会社

質問

店舗を借りたのですが、内装工事をやる前に、カウンター下がぼろぼろに腐っていて、それを隠すためなのか、ベニヤ板でふさいでありました。
貸主・不動産やに言ってそこは直してもらうことはできますか?もともとの付属設備はカウンター・ボトル棚・クローゼット・トイレでした。
ボトル棚は改装しても良いといわれていましたので、「ここからここまでを切ります」と不動産屋にOKをもらいました。
しかし、カウンター下の板は明らかに新品で腐ってる板を隠すためですねと内装工事の方に言われ、不動産屋に言ったのですが「どうしろとおっしゃるんですか?」と言われてしまいました。
オープン日も決まって、名刺や広告などの手配もしてしまった後なので、本当に困っています。
良い知恵を貸してください。

投稿日時:2009/9/14 12:24

質問

先に工事したらダメですよ。
勝手に修理して、これだけかかったからお金くれと言っても、あなたが貸主の立場なら、症状が分からないし、仮に10万の工事代が5万で済んだのではないかと思ったりしませんか?余計トラブル大きくなりますよ。
これは瑕疵担保責任の範囲かと思いますので、早急に業者と貸主に立ち合わせて状況を見て貰い協議してください。
良心的な貸主で全額費用負担で修理してくれたら良いのですが、拒否されればオープンまで間が無いので、半々とか歩み寄り又は泣き寝入りしかないのではと思いますが。
※時間が有れば都道府県庁の建築課内宅建業の係り、業者加盟の宅地建物協会とか有りますので、そこで紛争協議して貰えるのですが‥

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