店舗付き二階建てを上下で賃貸するのですが、入居予定日の2ヶ月前より一階店舗部分の改装工事に取り掛かるといわれました。
入居日前からの内装工事は可能なのでしょうか。
不動産会社からは、契約が成立し次第工事に取り掛かる（入居の2ヶ月前）と言われ、賃料は入居日からしか発生しないと言われました。
二階住宅部分には家族でまだ生活しているので、困っています。
また、私たちが退去した後、メンテナンス料は賃貸人（私たち）で、今回の賃借人の方が退去することになったら、その時のメンテナンス料も賃貸人（私たち）が支払うと不動産会社に言われました。
賃貸人の負担が多すぎると感じるのですが、どうでしょうか？詳しい方教えてください。
契約書を交わすときに、どのように対処したらよいでしょうか。

投稿日時：2009/7/2 21:42