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店舗内装に関する質問「居抜きの物件を借りたのですが、. . .」 | ニッケン産業 株式会社

質問

居抜きの物件を借りたのですが、店舗内のガス管の老朽等は、こちらの負担になるのですか? 契約書には現状維持の引き渡しとなっていますが、納得いきません。
本当に困っています。
宜しくお願いいたします。
因みに、ビル事態の図面もなくビル事態に換気ダクトすらありません。
貯水槽のふたがしてないズサンな管理です・内装屋さんも、こんなふざけた大家さんはいないと言って怒っています。
管理費は大家さんが貰っているらしいです。
日曜日自分と、大家さん、内装屋さんの社長、仲介不動産会社の統括本部長とお話するのですが、どの様に、お話をもって言っていいかわかりません。
本当に困っています。
正直すべてが初めてで、まったくわかりません。
ぜひお力になってくれる方いましたら、本当に力になって頂きたいです。
本当に宜しくお願いいたします・

投稿日時:2009/11/6 21:15

質問

>契約書には現状維持の引き渡しとなっていますが、納得いきません。
契約書通りに行くと、事前に確認しなかった借り主の落ち度となりそうですね。
しかし、経年による劣化は、持ち主(大家)に修繕・交換義務があると聞いた事があります。
契約書に何と書かれていても。
その点を、不動産屋さんと事前によく話し合って、専門家の意見として口添えしていただいて、大家さんに修繕してもらうように持って行ってください。

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