前の賃借人が立ち退きしてません。
店舗賃貸借契約を締結し、来月から賃料発生します。
飲食店を営んでおります。
新たに貸し店舗で2店舗目を出店する予定です。
契約締結時には、まだ賃借人が占有（休業状態）していて、貸主（不動産屋も兼ねている）の話だと今月中に退去して、スケルトンで１０月１日にこちらに引渡しの約束でした。
ところが、先日貸主がやってきて「前の賃借人が退去するのにてこずっている。
引渡しをもう少し待ってくれないか。
引渡し日は未定、退去次第。
賃料はその分差し引く」という趣旨の申し出がありました。
こちらにも予定があるので、受け入れられないと断りましたが、ふざけた話です。
しかし、引渡し日になっても前の人が居座っていたら内装工事が出来ません。
契約締結時に一か月分家賃と保証料、手数料全て支払っています。
契約書には、引渡し遅れについての損害賠償、ペナルティなどは記されておりません。
１日２日の遅れならともかく、数ヶ月ともなるとこちらの信用問題です。
どなたか智恵をお貸し下さい。
ただ、占有者の退去にはかかわりたくないので、その点を考慮した回答をお願いします。

投稿日時：2011/9/16 11:46