私は普通賃貸契約で店舗を借りてます。
大家はヨソで経営してた店を閉店、自宅を息子に譲り私の店二階に引っ越してきます。
以前、この大家と旧不動産屋に立ち退きを迫られた経験があるのでどんな罠があるかと不安です借り続ける方法を教えてください。
家賃は滞納していません。
普通賃貸契約で店舗を借りています。
一年前、旧不動産屋と大家のオヤジさんに地上げ屋みたいに脅されて無理に出されそうになったので「借地借家法28条を使い（居座り更新中）」です。
店舗入居の契約時、大家と私の賃貸契約時に旧不動産屋が仲介。
大家と私の両方が現住所の変更があったので、新不動産屋の仲介で、現在の契約書を踏襲して「新しい契約書を作成したい」と大家の奥さんから言われています。
その際、敷金、礼金をお返しするといわれた。
（これから作成する新契約書の期限が切れる二年後に理由つけて追い出す為の下準備にしか見えない）やっと、お店も軌道に乗りかかっているのに、追い出されたくありません。
特に「リフォーム後、大家が二階に住む」敷金、礼金を返却するというのが引っ掛っています。
また、外壁塗り替えを大家が工務店に発注しましたが、私の店の玄関ドア、ショーウィンドーの外の窓枠は「借りてるあなたが勝手に塗って」といわれました。
物件の内装はともかく、外観は大家さんがメンテナンスを担当するものなのではと思っていたのでビックリしています。
よろしければ、このあたりも教えてください。
以前も質問させていただきましたが、時間とともに事情が微妙に変わってきたので再度質問させていただきました。
どなたか詳しい方よろしくお願いいたします。

投稿日時：2010/1/12 21:04