不動産所得の確定申告で、修繕費とするか、減価償却とするか悩んでいます。
店舗として新たに賃貸契約を結んで、内装工事に入った後、柱の不具合がわかり補強工事をしました。
補強工事を実施するに当たり、内装工事のやり直しも含め１６７万円かかりました。
建物は木造モルタルで耐用年数が過ぎているので減価償却は終了しています。
家賃は月５万円で、このほかにも不動産収入として年６０万ほど有ります。
不動産収入だけでみると修繕費とした場合、赤字となっています。
この場合、修繕費とするか、減価償却とするかどちらが有利か、教えてください。
また、減価償却とした場合の償却率も教えてください。
よろしくお願いします。

投稿日時：2010/2/14 11:34