店子（平成1１年入居、来店型の商売、８０平米、家賃２０万、敷金１００万）の権利について教えてください。
大家が、金融機関に滞納のため、競売又はその前に第三者に家主が変わりそうです建物は、築約４０年、古いですが倒壊とかはしそうにないです、３階立て、1F店舗、２・３F賃貸住宅６軒、住人２家族のみ。
家主が代わり建て替えのため、立ち退き要請された場合の、店子の権利について教えてください。
家賃の滞納はありません。
契約期間は、３年更新、今年１０月更新月で、退室の申し出がないので後３年間あります。
１．立ち退かないといけないですか。
２． 敷金は、返還されますか。
３． 移転の為の費用（引っ越し費用、移転先の内装工事、看板等、で５００万位かかりそうです）は、請求できるのでしょうか。
４． 今まで１２年間営業してお客がついています、営業権かどうかわかりませんがその費用は、請求できますか

投稿日時：2011/8/29 22:49