知り合いのイタリアンレストランを居抜きで借り、内装を変え，自身もイタリアンレストランを経営しています。
世田谷区建築審査より法令違反（排煙設備不設置）により改善するよういわれています。
排煙設備を有効にする為には大掛かりな工事が必要になります。
厨房のコンロとその上に大きなダクトがありますが、その壁に排煙窓がありますが塞がっています。
この排煙窓を有効にするにはコンロとダクトを移動し、さらに天井裏のダクト等移動、新設しなければなりません。
業者に聞いた所、厨房設備の大掛かりな工事になる可能性があり１ヶ月は休まなければならず，お金もかなりかかります。
機械排煙と言う手もありますが、やはりホール内天井を全て撤去し機械排煙を設置，又吸い込み、吸い出し口等も設置し、さらにダクトを屋上まで引っぱらなければなりません。
設備の維持にもお金がかかります。
私は居抜きで借りたので、私には責任が無いと思います。
大家さんに改善する様代理人を通し通知を受けています。
大家さんの代理人から何度も通知が来ていますが，全て無視しています。
このままだと裁判になるかもしれません。
厨房設備は以前のままだと思いますが、内装は一級建築士のデザイナーに任せましたので。
以前のテナントが塞いだ排煙窓だと思いますが、やはり現在営業している私に１００％改善の責任があるのでしょうか？私が設備を買い取ったと言う事ですか？開店して１１年めになります。
世田谷区建築審査の査察が入ったのは私が借りてから、以前は査察は入っていない様です。
歌舞伎町の火災あとから消防査察等が入る様になりました。
居抜きの場合に生じた違反等の改善は現在借りている私ですか？前のテナント？大家さん？宜しくお願いします。

投稿日時：2010/5/23 20:14