飲食店の内装売買でのトラブルはじめまして飲食店を経営しており、現在の店舗を７月で閉めるので、内装売買をして次の入居者を探したいという事で不動産屋を間に入れ営業をしながら探してもらっておりました。
その折に、購入したいという方が見つかり、色々交渉をしまして、９月よりその方がそこで営業するという話でまとまりました。
ここからが問題なのですが、その交渉の段階で・購入しないならば当方は営業を続けるつもり。
・７月２５日まで営業をしてそこから片付けをするので（大きな厨房器具の搬出等）その前までには返事が欲しい。
という事を伝えてあり（不動産屋と購入する方の３人で会って話しました）、その結果購入しますという事で、こちらもスタッフを解雇したり、厨房器具を搬出したりしました。
しかし８月９日に急にやはりやめたいという連絡が不動産屋に入ってきまして。
とても困っております。
問題点は１ 口約束のみで書類は作成段階。
２ 大家には引き継ぐ形で退去するので、８月の家賃は免除してもらうという形で大家に納得してもらった。
（本来は ３ヶ月前の通達という契約の所を）そこで相談なのですが、１は不動産屋という第三者が間に入り、証人もいるという形で口約束でも証拠にはならないのでしょうか？内装売買の金額は１５０万円です。
このままですと２の大家と当方の約束もこちらが破る事になり、３ヶ月分支払う事になります。
今から再び営業を行おうにもスタッフはやめてもらい、厨房器具も搬出してしまい、到底営業できる状態ではありません。
購入する方がやるやらないにしても１５０万円を頂かないと納得がいきません。
せめて大家への３ヶ月分の家賃でもです。
どうか上手く話を持っていく方法等はございますでしょうか？（裁判をやっても可能性はないのでしょうか？）上手く説明できず申し訳ございません。
よろしくお願い致します。

投稿日時：2010/8/11 20:09