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店舗内装に関する質問「現在6年借りた店舗を退去するか. . .」 | ニッケン産業 株式会社
現在6年借りた店舗を退去するか迷っているのですが、2階建てでかなり建物内部を造作しております。
造作する際、大家さんにすべて了承はとったのですが、退去する場合完全に戻すかはあいまいなままでした。
契約書をみると、退去する場合の項目に「これを原状に復すか現状のまま明け渡すものとする」と記載されております。
この表現でいくと現状というのは今のままととっていいのでしょうか？基本的には商品及び什器、看板、などは撤去し、綺麗な状態で退去しますが、内装がかなり変わっているので原状回復はできればしたくないのが本音です。
投稿日時：2009/2/19 13:24
一般的な契約では「原状回復」という文言が多いと思いますが、「原状」ではなく「現状」のまま明け渡す、ということなら、什器撤去の上で明け渡しも可能ということでしょう。
しかし、そのどちらを選択するかという選択権が借主貸主のどちらにあるか不明ですよね。
今、居抜きで店舗を探す客のほうが多いでしょうから、仲介してもらった業者にもニーズを聞いて、家主と話し合うしかないのではないでしょうか。
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